תקנות בינוי ופינוי של אזורי שיקום (תשלום פיצויים למחזיק)
תקנות בינוי ופינוי של אזורי שיקום (תשלום פיצויים למחזיק) מתוך
תקנות בינוי ופינוי של אזורי שיקום (תשלום פיצויים למחזיק), תשל״ג–1972
תקנות בדבר סדרי תשלום פיצויים למחזיק
ק״ת תשל״ג, 426.
בתוקף סמכותי לפי סעיף 41 לחוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום, תשכ״ה–1965, ולאחר התייעצות עם הרשות, אני מתקין תקנות אלה:
הגדרות
בתקנות אלה –
”המנהל“ – מנהל הרשות שמונה לפי סעיף 10(א) לחוק או עובד הרשות שהסמיך לכך;
”מוסד בנקאי“ – כמשמעותו בחוק בנק ישראל, תשי״ד–1954, לרבות בנק הדואר שהוקם על פי חוק בנק הדואר, תשי״ד–1951;
”מחזיק“ – כמשמעותו בחוק, הגר במקרקעין מופקעים או שיש לו בהם עסק;
”מקרקעין מופקעים“ – כמשמעותו בסעיף 36 לחוק;
”הודעה מוקדמת“ – כמשמעותו בסעיף 17 לחוק.
הודעה על הפיצויים
הומצאה למחזיק דרישת פינוי לפי סעיף 38 לחוק (להלן – הדרישה), תודיע לו הרשות בכתב תוך ששים יום מתאריך המצאת הדרישה את סכום הפיצויים המגיע לו, לדעתה, בעד המקרקעין המופקעים (להלן – הפיצויים), בהסתמך על שומה של שמאי מקרקעין כמשמעותו בחוק שמאי מקרקעין, תשכ״ב–1962.
הפקדת הפיצויים
(א)
לא יאוחר משלושה ימים לפני תום המועד שנקבע בדרישה לפינוי המקרקעין המופקעים תפקיד הרשות במוסד בנקאי את סכום הפיצויים.
(ב)
הפיצויים יופקדו בקרן פיצויים לדיור חלוף בשביל מי שהיה המחזיק ערב פרסום ההודעה המוקדמת (להלן – הפקדון); הפיצויים שהופקדו לא יהוו חלק מנכסי המחזיק אלא יעמדו לפקודת הרשות עד אשר תורה אחרת.
(ג)
הודעה בדבר הפקדת הפיצויים וכן בדבר חיוב החשבון תישלח מאת הרשות למחזיק.
ריבית
סכום הפיצויים שהופקד ישא ריבית בשיעור של ששה אחוזים לשנה מיום שהומצאה הדרישה למחזיק (להלן – יום ההפקדה).
הצמדה
(א)
סכום הפיצויים יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן כמפורט להלן: אם יתברר מתוך מדד המחירים לצרכן שפורסם לאחרונה לפני היום שבו שולם סכום כלשהו מהפקדון (להלן – המדד החדש) כי המדד החדש עלה לעומת המדד שפורסם לאחרונה לפני יום ההפקדה (להלן – המדד היסודי), ישולם אותו סכום כשהוא מוגדל באופן יחסי לשיעור העליה של המדד החדש לעומת המדד היסודי.
(ב)
בתקנה זו, ”מדד המחירים לצרכן“ או ”מדד“ – מדד המחירים לצרכן שקבעה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אף אם יתפרסם על ידי כל מוסד ממשלתי אחר, לרבות כל מדד רשמי אחר שיבוא במקומו, בין שהוא בנוי על הנתונים שעליהם בנוי המדד הקיים ובין אם לאו; אם יבוא מדד אחר, תקבע הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את היחס שבינו לבין המדד המוחלף.
שימוש בכספי הפיצויים
סכום הפיצויים, לרבות הריבית והפרשי ההצמדה עליו, ישמשו את הרשות לרכישת הדיור החלוף, לרבות דיור חלוף ארעי, והעמדתם לרשות המחזיק ומשפחתו, וכן לתשלום דמי שימוש בעד דיור חלוף ארעי.
תשלום הפיצויים למחזיק שיש לו דיור חלוף
הוכח להנחת דעתו של המנהל כי למחזיק הגר במקרקעין מופקעים יש דיור חלוף קבוע למגורים שלא באזור המיועד לשיקום בעתיד הנראה לעין, או כי למחזיק שיש לו במקרקעין המופקעים בית עסק יש דיור חלוף או שאיננו זקוק לדיור חלוף לבית עסקו, ישולמו הפיצויים, לרבות הריבית והפרשי ההצמדה, למחזיק כאמור, בתנאי שהמחזיק מסר למנהל תצהיר כי אין לו כל תביעות על פי החוק כנגד הרשות בשל המקרקעין המופקעים או הפקדון.
חשבון סופי
(א)
תוך ששים יום מהיום שבו עבר המחזיק לדיור החלוף הקבוע שהוצע לו, ימציא המנהל למחזיק חשבון סופי של הפקדון ליום שבו עבר המחזיק לדיור החלוף הקבוע, אולם אם הוגש ערעור לפי תקנה 1 לתקנות סדר הדין (ערעור בעניני פינוי באזור שיקום), תשכ״ז–1966, יוגש החשבון הסופי למחזיק תוך ששים יום מיום מתן פסק דין סופי בערעור או מיום שהגיעה הרשות להסכמה עם המחזיק והערעור בוטל.
(ב)
עלה סכום הפיצויים, לרבות הריבית והפרשי ההצמדה, על הסכום שהוציאה הרשות תמורת הדיור, לרבות דיור חלוף ארעי כאמור בתקנה 6, ולתשלום דמי שימוש בעד דיור חלוף, יעביר המנהל למחזיק, עם המצאת החשבון הסופי, את ההפרש כאמור.
עיכוב יתרת הפיצויים
ניתן למחזיק כדיור חלוף דירה שבעדה עליו לשלם דמי שכירות, והיתה הרשות סבורה כי לשם הבטחת תשלום דמי השכירות יש לעכב את הפיצויים כולם או מקצתם, רשאית היא על אף האמור בתקנות אלה לקיים בידה את סכום הפיצויים, כולם או מקצתם, ולא למסרו למחזיק.
פטירת המחזיק
(א)
נפטר המחזיק שגר במקרקעין מופקעים, לאחר הפקדת הפיצויים, ישמש סכום הפיצויים לרכישת דיור חלוף לבני משפחת המחזיק שגרו עמו במקרקעין המופקעים ערב פרסום ההודעה המוקדמת, בחלקים שווים ביניהם; לענין זה רואים כבני משפחתו של המחזיק את אלה שגרו עמו דרך קבע במקרקעין המופקעים והם שימשו להם כמקום מגורם הקבוע ערב פרסום ההודעה המוקדמת, למעט אדם מהאנשים האמורים שלא גר במקרקעין המופקעים ביום שבו הוצע הדיור החלוף, אך לרבות מי שנולד למחזיק לאחר פרסום ההודעה המוקדמת וגר עמו במקרקעין המופקעים.
(ב)
לא היתה לנפטר משפחה כאמור בתקנת משנה (א), או לא היה איש ממשפחת הנפטר זכאי לדיור חלוף, ינהגו בסכום הפיצויים בהתאם להוראות החוק הנוהג באותה שעה בישראל כאילו היה חלק מעזבונו.
העברת סמכות
העבירה הרשות סמכות מסמכויותיה על פי החוק או הסכימה עם גוף כל שהוא שיבצע פעולה שנתייחדה לרשות יחולו תקנות אלה כאילו אותו גוף הוא הרשות.
מסירת הודעה
הודעות לפי תקנות אלה יימסרו בדרך שיש למסור דרישת פינוי כאמור בתקנות בינוי ופינוי של אזורי שיקום (מסירת דרישת פינוי), תשכ״ח–1968.
השם
לתקנות אלה ייקרא ”תקנות בינוי ופינוי של אזורי שיקום (תשלום פיצויים למחזיק), תשל״ג–1972“.
י״ג בכסלו תשל״ג (19 בנובמבר 1972)
- פנחס ספיר
שר האוצר
אזהרה: המידע בוויקיטקסט נועד להעשרה בלבד ואין לראות בו ייעוץ משפטי. במידת הצורך היוועצו בעורך־דין.